Plan local d'urbanisme (PLU)

La Garenne a su conserver un visage à taille humaine. La Municipalité s’appuie pour cela sur un Plan local d’urbanisme (PLU) qui définit les grandes orientations d’aménagement urbain de la ville. Toute construction ou tout aménagement nouveau doit respecter ces orientations.

 

Le PLU de La Garenne-Colombes remplace l’ancien POS ; voté en 2006, il a été modifié à plusieurs reprises.

Son contenu est défini par le Code de l’urbanisme avec – notamment – le Projet d’Aménagement et de Développement durable (PADD). Il pose quatre grands principes à La Garenne :

  • Zone UE : protection renforcée des secteurs pavillonnaires selon une règle : la limitation des hauteurs
    à RDC + 1 étage + combles.
     
  • Zone UA : restructuration des secteurs jouxtant les axes importants et denses avec l’avenue du Général-de-Gaulle,
    le boulevard de la République, la rue Voltaire, la place de Belgique.
     
  • Zone USP1 : traduction réglementaire de l’opération d’aménagement des Champs-Philippe, (quartier des Champs-Philippe, place de Belgique, boulevard National) : règles d’urbanisme fixées par création d’emprises opérationnelles constructibles. À chaque îlot sont affectées des règles de constructibilité cohérentes avec le plan de masse.
     
  • Zone USP2 : traduction réglementaire de l'opération d'aménagement de Charlebourg, induite notamment par la reconversion du site industriel ex-PSA. Ce secteur est compris entre le boulevard National, l'avenue de Verdun-1916, la rue des Champs-Philippe, la rue Jules-Ferry et la rue des Fauvelles.

 

Au-delà de ces quatre zones, 3 zones de plan de masse ont été créées pour traiter des cas particuliers :

  • UPM1 : partie ouest de la rue Voltaire
  • UPM2 : ancien îlot Poste
  • UPM3 : ancien CTM

 

Le PLU prévoit également des emplacements réservés pour des projets d’intérêt général et des servitudes de localisation.


Suite à l'approbation par l'Établissement public territorial de Paris Ouest La Défense (POLD) de sa modification n°13,
le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Garenne-Colombes est entré en vigueur le 3 juillet 2023.

Par délibération en date du 27 juin 2023, le Conseil de Territoire de l’Établissement Public Territorial Paris Ouest La Défense a approuvé la modification n°13 du Plan Local d’Urbanisme de La Garenne-Colombes.

 

La modification du PLU désormais approuvée portait sur les règles écrites et graphiques relatives à :

  • 1. le règlement et le document graphique de la zone UA pour créer un sous-secteur spécifique UAe relatif à la construction d’équipements publics et pour définir, dans le sous-secteur UAe précité, les prescriptions relatives au retrait d’implantation par rapport aux voies publiques prévues à l’article 6 ;
  • 2. le règlement des zones UA et UE pour préciser, pour la construction d’équipements publics, l’aspect extérieur des équipements techniques liés aux énergies renouvelables dans les articles 11 respectifs ;
  • 3. le règlement de la zone UE pour déroger, pour la construction d’équipements publics, aux obligations relatives au pourcentage de pleine terre prévues à l’article 13 ;
  • 4. le règlement du sous-secteur UEa pour adapter les prescriptions relatives à la hauteur maximum des constructions et à l’accessibilité des toitures-terrasses prévues aux articles 10 et 11.

 

La délibération du Conseil de Territoire de POLD est affichée pendant une durée d’un mois :

  • au siège de l’établissement public territorial Paris Ouest La Défense au 88, rue du 8 mai 1945 - Nanterre,
  • en Mairie de La Garenne-Colombes au 68, boulevard de la République - La Garenne-Colombes.

Le dossier de la modification n°13 du plan local d'urbanisme approuvé est tenu à la disposition du public, au service Urbanisme de la Mairie, du lundi au vendredi de 8h30 à 12h.

Le 03/01/2022
MàJ le 19/09/2023

Conformément à l’article R123-21 du code de l’environnement, le rapport d’enquête et les conclusions du commissaire-enquêteur doivent être tenus à la disposition du public pendant 1 an à compter de la date de clôture de l’enquête. L’article stipule que ces éléments doivent également être consultables sur le site internet où a été publié l’avis d’enquête pendant la même durée.
Dans ce cadre, ces documents sont disponibles en mairie (aux heures d’ouvertures) et peuvent être téléchargés en cliquant sur le lien ci-dessous

Rapport du commissaire enquêteur

Conclusions motivees et avis du commissaire enqueteur