Bâtiments privés

Rénovation énergétique des bâtiments privés

 

Plusieurs biens privés de la Ville sont achetés pour être ensuite démolis afin de bâtir de nouveaux équipements publics aux normes. La plupart des autres biens privés de la Ville sont conformes aux exigences énergétiques actuelles. Ceux qui le nécessitent reçoivent une rénovation énergétique :

 

Ceux qui le nécessitent, reçoivent une rénovation énergétique :

  • Le bâtiment attenant à l’école maternelle Voltaire, au 40 rue de l’Aigle, a été réhabilité pour accueillir deux logements. Rendus indépendants électriquement, ils sont actuellement en phase d’isolation.
  • Des chaudières à condensation viennent de remplacer les 16 chaudières individuelles de l’immeuble 30/32 rue Jean Bonal, qui n’étaient plus aux normes.

 

Avec la montée des températures estivales et les vagues de chaleur de plus en plus fréquentes, il est essentiel de se pencher sur le confort d'été. Comprendre comment maintenir un environnement frais et agréable devient crucial pour notre bien-être et notre santé, tout en prenant en compte les enjeux énergétiques et écologiques.

La climatisation, bien que couramment utilisée pour rafraîchir nos intérieurs, présente plusieurs inconvénients majeurs :

  • Impact environnemental et énergétique : La climatisation est une solution énergivore qui contribue aux dérèglements climatiques. De plus, elle assèche l'air ambiant, ce qui peut provoquer des problèmes de santé, notamment en affaiblissant le système immunitaire. Un climatiseur mal entretenu peut également devenir un nid pour les moisissures.
  • Augmentation de la température urbaine : À l'échelle urbaine, la climatisation aggrave le problème qu'elle cherche à résoudre. Pour refroidir un espace, un climatiseur rejette de la chaleur à l'extérieur, augmentant ainsi la température ambiante. Une étude de 2020 a montré que la climatisation augmentait la température à Paris de +0,5 °C, et jusqu'à +2,4 °C lors de longues vagues de chaleur.

Si vous devez utiliser un climatiseur, il est conseillé de limiter son usage en maintenant un écart de température maximal de 8 °C par rapport à l'extérieur et en ne la réglant pas à moins de 26°C.

Voici quelques conseils pour un confort d'été sans climatisation :

 

1. Isoler le logement avec des isolants à fort déphasage
Le déphasage thermique correspond au temps nécessaire pour qu'un flux de chaleur traverse un matériau, de l'extérieur vers l'intérieur (et vice-versa). Des matériaux tels que le bois et la ouate de cellulose sont excellents pour atteindre un déphasage d'environ 10 heures, retardant ainsi la pénétration de la chaleur diurne à l'intérieur de la maison.

2. Installer si possible des matériaux lourds à forte inertie
La capacité d'un matériau à emmagasiner puis à restituer progressivement la chaleur (ou la fraîcheur) est cruciale. Les matériaux lourds, utilisés dans la construction des murs, des sols et des cloisons, assurent une bonne inertie thermique. Une maison construite avec de tels matériaux, couplée à des isolants à long déphasage, offre un confort thermique optimal. Dans le cas des constructions plus lègères (parpaings, bois…), il est parfois possible d’installer des parements pierre ou brique sur certains murs intérieur avec un effet esthétique garanti !

3. Adaptez vos comportements en été
Pour garder votre logement frais en été, fermez les volets et fenêtres lorsque la température extérieure dépasse celle de l'intérieur. Utilisez des stores intérieurs si vous n'avez pas de volets, et limitez l'utilisation des appareils générant de la chaleur. La nuit, au contraire, lorsque la température extérieure descend en dessous de la température intérieure, favorisez la circulation de l'air en ouvrant les fenêtres en grand. Créez de l'ombre autour de la maison avec des végétaux et une pergola. Utilisez un ventilateur pour améliorer le confort, mais évitez le recours systématique à la climatisation pour minimiser la consommation énergétique et les impacts négatifs évoqués plus haut.

Focus sur les toitures végétalisées :
Le toit végétalisé est une méthode d'isolation thermique naturelle qui consiste à couvrir les toitures avec des plantes adaptées sur une membrane imperméable. Cela améliore l'isolation thermique et acoustique, réduit les transferts de chaleur et favorise la biodiversité. Grâce à la rétention d’eau à l’intérieur du substrat ainsi qu’à l’évapo-transpiration des plantes, les toitures végétalisées jouent également un rôle pour réduire la température de l’air ambiant. Il en existe deux types principaux : extensive (couche mince de substrat, peu d'entretien) et semi-intensive (couche plus épaisse, plus de biodiversité). La mise en place nécessite la préparation de la toiture, le choix des matériaux et des plantes, et un peu entretien pour garantir son efficacité.